Andre

Feil som må unngås i å bygge et hjem: Fra planlegging til estimering av kostnader

Feil som må unngås i å bygge et hjem: Fra planlegging til estimering av kostnader

Før du realiserer eiendomsprosjektet ditt, er planfasen både viktig og viktig. Følg disse få reglene til bokstaven for å prøve å se tydelig og komme deg rundt noen feller. Å være eier er en av prioriteringene til mange franskmenn. Mens noen velger kjøp av et allerede eksisterende hus, foretrekker andre å bygge boliger som oppfyller deres krav og behov. Dette andre alternativet krever et betydelig budsjett.

De forskjellige elementene du må vurdere når du beregner prisen på et nytt hus

Beregningen av prisen på det nye huset ditt avhenger av mange kriterier. Kostnaden for land per kvadratmeter varierer avhengig av distriktet og byen du velger. Dette budsjettet inkluderer notaravgift, mulig jordstudie for å sikre at den er byggbar og avgrensning av eiendommen din. De andre utgiftspostene knytter seg til tilkobling av vann, gass og strømforsyning. Dette gjelder hovedsakelig land utenfor underinndelingsområdene. For å etablere et globalt budsjett, bør ingen detaljer om prosjektet utelates. Skriv ned hver av dem, selv de tingene du ikke tror er viktige. For å lette dette trinnet, bruk en kalkulator for å estimere prisen for å bygge et nytt hus. Sammenlign resultatet oppnådd med din økonomiske tilgjengelighet. Dette er sparepengene dine og månedlige eller årlige inntekter.

Sammenlign kostnadene for arbeidskraft

Du har valget mellom en byggherre, en entreprenør, en prosjektleder eller en arkitekt. Hver av tjenesteleverandørene har sin egen arbeidsmetode og et team av profesjonelle. De tilbyr også en annen pris avhengig av ferdigheter, kvalifikasjoner og type byggekontrakt. Bare CCMI, eller kontrakt for bygging av en enebolig, er lovregulert. Det totale beløpet for tilbudet inkluderer alle kostnader og utgifter knyttet til prosjektet ditt. Tilleggskostnadene og kostnadene som ikke er beregnet i det faste budsjettet er produsentens ansvar.

Ikke gå på hodet

Før du går videre til implementeringen av planen for ditt fremtidige hjem, må flere parametere tas i betraktning. Med utgangspunkt i landet: "Det er viktig å studere PLU (lokal byplanlegging) for kommunen for bedre å forstå begrensningene knyttet til selve jorda, råder Céline Turpin fra selskapet Casaplans. De fremtidige eierne kan spesielt komme nærmere rådhuset og byens planavdeling. " Andre viktige punkter, orienteringen og overflaten på konstruksjonen. Den første vil definere eksponeringen for solen i det hjemlige søte hjemmet ditt, og det andre vil avgjøre formen, men også om det vil være et hus i en etasje eller to etasjer. Endelig er fordelingen av rom som vil skille mellom stuer og soveområde også en grunnleggende parameter.

Ikke tenk på huset ditt som helhet

Når du utvikler planen din, er interiørdesignet kjernen i all oppmerksomhet. Se for deg det rom for rom og aldri miste synet på det essensielle: dets funksjonalitet. "Du må tenke på ditt fremtidige hjem slik du bor hver dag, med dine daglige vaner," sier Céline Turpin. Tenk nøye og grundig over overflaten på rommene, og ta spesielt hensyn til møblene dine. Ikke nøl med å tegne plasseringen av buffeer, senger og pulter for å forstå bedre plassen de vil ta opp.

Legg ingen detaljer bak

Når du designer planene dine, spesifiser dine ønsker for en entré, åpent kjøkken, sentraløy, hovedsoverom, garasje eller til og med et lekerom. Og ikke glem disse nødvendighetene som vil gjøre din hverdag enklere: skap med dører på soverommene eller garderoben, vaskerom, badekar eller dusj, uavhengig eller ikke toalett, etc. Angi også tydelig på planene dine plasseringen av husholdningsapparater, varmtvannstanker, skorsteinsrør hvis aktuelt, og til slutt, stedet for stikkontakter. Hvis du drømmer om en stue badet i lys av store karnappvinduer, bør du tenke på forhånd om hvor møblene dine befinner seg. Samme anbefaling for rommet: ikke planlegg et rom på 10 m² hvis du har en king size-seng. "Forvis vannrommene og toalettene som også fører til stuene. Tenk nøye gjennom plasseringen og dimensjonering av vinduene dine i forhold til vasken din, vasken, og til slutt, tenk på betydningen av Åpne innerdørene dine, advarer Céline Turpin.

Prisen på et tradisjonelt hus

Denne stilen i huset er fortsatt veldig populær blant nye eiere. Flere faktorer forklarer variasjonen i priser, starter med størrelsen på boligen. Denne egenskapen antyder antall deler, materialene som brukes. Prisen vil også variere hvis det er et hus i to etasjer og hvis du vil ha en garasje. Du bør også ta hensyn til kvaliteten på byggearbeidene. Som en indikasjon, planlegg et budsjett på mellom 40.000 euro og 60.000 euro for en enebolig på 40 m². For et hus på 100 m², må du planlegge minst 100 000 euro. Denne prisen inkluderer konvensjonelle materialer som murstein, betong og betongblokk. Deres energiprestasjoner og kvalitet varierer også den totale mengden. Når det gjelder snekkerarbeid, er prisene avhengig av ditt valg mellom aluminium, tre, PVC og stål. Du kan også vurdere andre alternativer som basseng, hage eller terrasse i beregningen du gjør. Du vil tilpasse estimatet i henhold til ønsket stil: moderne, moderne, futuristisk eller klassisk.

Prisen på et økologisk hus

Konseptet med økologiske boliger ble født i Tyskland, og mange eiere har adoptert det. Prinsippet består i å konstruere et bygg som har som mål å redusere energiforbruket og karbonavtrykket i naturen. Dette valget innebærer bruk av organiske og miljøvennlige materialer: leirstein, tre og mange andre som er viktige for byggingen av et tradisjonelt hus. Du bør også vite at de fleste av dem er skreddersydde i henhold til dimensjonene til boligen din. Alle disse elementene påvirker de endelige byggekostnadene, spesielt på grunn av økologiske energikilder. Dette er vanligvis solcelleanlegg, men du kan velge vind og hydraulisk energi i visse franske regioner. Når man tar hensyn til alle disse dataene, varierer prisen på et 40 m² grønt bygg fra 46 000 euro for lavprismodeller til 72 000 euro for high-end-boliger. Dette estimatet hjelper deg med å beregne kostnaden per kvadratmeter og tilpasse den til huset ditt.

Prisen på et trehus

Mange eiere favoriserer tre, et økologisk materiale av natur. Det gir også fordelen med å være enkel å jobbe, slik at byggetiden er relativt rask. Den utgjør en isolator som gjør det mulig å bevare en behagelig romtemperatur inne i huset. Prisen på denne typen bygninger avhenger av stilen på huset. For tradisjonell innkvartering tar det 700 til 3000 euro per kvadratmeter. På den annen side varierer kostnadene mellom 600 og 1200 euro for trehus som selges i settform. Veldig vanlig i USA, Skandinavia og Canada, denne typen hus blir mer og mer vellykket i Frankrike. Det forfører hovedsakelig med sin estetikk.

Prisen på etterbehandling

Mange etterarbeid garanterer din komfort og velvære når du flytter til ditt nye hjem. Prisen deres avhenger av valg av materialer som skal brukes til dører og vinduer. Disse må sikre god lyd og varmeisolasjon for å unngå varmetap om vinteren. Vurder også type tak. Du har valget mellom plater, fliser, betong og skifer. Du må også tenke på det falske taket og isolasjonen. Når det gjelder gulvbelegg, er det parkett, keramiske fliser, sementfliser eller asfaltering. Det finnes også flere typer olje, vann og spesifikke malinger som passer for alle typer medier. Prisen på alle disse elementene er også med på å bedre beregne kostnadene for et nytt hus for å planlegge nødvendig budsjett. Vi må ikke glemme prisen på arbeidskraft til dyktige håndverkere. Deres talent og kunnskap garanterer deg kvalitetsinngrep som tilsvarer dine forventninger.