Informasjon

Velg en tomt

Velg en tomt

Hvordan finner jeg det perfekte stedet å slå meg ned og hvilke skritt jeg må ta før jeg kommer i gang? Gjennomgang av detaljer med arkitekten Pascal Camliti. Intervju av Gilles Wallon Hva er trinnene du må ta før du velger et nettsted? Først av alt, ta kontakt med byplanleggingsavdelingen eller avdelingsutstyret (DDE), som vil instruere byggetillatelser. Det enkleste er å be om et plansertifikat: det er det første skrittet å ta når du vil skaffe tomt. Alle forskrifter tilknyttet landet som du har i bakhodet (dispensasjon, justering osv.) Blir varslet i dette dokumentet, som er juridisk bindende: administrasjonen må holde i 18 måneder alt det har gitt deg som veiledning. Hvis det endrer forskriften for gyldig sone i planbeviset, kan du benytte deg av all informasjonen som har blitt kommunisert til deg før. Hvilke forholdsregler bør tas for å velge beliggenhet? Kontroller det direkte miljøet: ordensforstyrrelser og mulige fremtidige byggeprosjekter, for eksempel ankomst av et nærliggende kommersielt område, en veldig høy bygning som vil blokkere lyset ... Landets orientering er også viktig fordi , med en bioklimatisk design, kan du spare mye energi. Hva er tipsene du må huske på når du utformer husplanen? Det er viktig å bestemme budsjettet, deretter boareal og antall rom. Når disse tre aksene er definert, reflekterer du over husets form og orienter ditt valg mot en mer eller mindre standardisert konstruksjon, i henhold til kostnadene tilpasset prosjektet ditt. Jo mindre sære former, jo lettere er det å bygge huset, og jo lavere blir kostnadene. Hvis du har et større budsjett, har du for eksempel råd til skift, større vinduer. Hva er de viktige detaljene som vi har en tendens til å glemme når vi utformer en husplan? Du må tenke på avstandene fra nettverkene og alle forbindelsene: vann, strøm, telefon. Dette er viktige elementer som vi ikke legger nok vekt på fordi vi ofte bare er interessert i det som er synlig. Tenk også på tilgjengeligheten til landet fordi vi kan se for oss raskere konstruksjoner, derfor rimeligere, hvis en lastebil eller en bøtte lett får tilgang til den. Hvis du må transportere alt utstyret på en manns rygg, vil dette utgjøre mange begrensninger! Uten forventning om alle disse punktene, risikerer du å finne deg økonomisk kort. Pascal Camliti er DPLG-arkitekt innen planlegging, interiørdekorasjon, rehabilitering, renovering av gamle hus, råd om eiendommer. > Mer info www.architecte-paca.com

Video: Legge inn data i et nytt og tomt prosjekt (Juni 2020).