Andre

Pro brico tips: heve huset ditt

Pro brico tips: heve huset ditt

Drømmer du om et romsligere hus uten å måtte flytte? Dette er mulig med heving, en teknikk for å skape ytterligere overflate på taket uten å komme inn på bakken. Et godt alternativ til å lage et nytt rom uten større arbeider. Hva er stadiene i denne typen utvidelser? For å finne ut av det, spurte arkitekten Joël Van Nieuwenhuyse fra kabinettet Daligaux-Van Nieuwenhuyse, som vil gi deg hans råd om emnet.

: Hva er forholdene som er nødvendige for å heve taket?

Joël Van Nieuwenhuyse: I teorien kan hvem som helst heve taket. Imidlertid er det en undersøkelse som skal gjøres på bygningens struktur for å se om det kan støtte en ekstra belastning. For å øke sjansene jobber vi i dette tilfellet i treramme fordi det minimerer vekten og belastningen på den eksisterende strukturen. På det økonomiske nivået varierer kostnadene i henhold til høydetype, struktur og endringer i første etasje. For å gi deg en idé, enten det er en utvidelse eller en utvidelse, er kostnaden per kvadratmeter rundt 2000-2500 €.

: Hva er byggetrinnene i en høyde? Hvor lenge varer siden?

Joël Van Nieuwenhuyse: Byggingen starter med fjerning av elementene i det eksisterende huset: taket, rammen og modifiseringen av gulvet mellom første etasje og første etasje. Det er to måter å gjøre dette på: vegger kan prefabrikkeres og installeres raskere på stedet. Det avhenger av tilgjengeligheten til nettstedet. Hvis det er tilgjengelig med heiser, er panelene viktige. På den annen side, hvis det er i et urbant miljø som i sentrum hvor tilgangen til kjøretøy er vanskelig, er veggene bærbare og derfor mindre. Arbeiderne monterer dem når de går opp under bygging. Fristen avhenger av prosjektets omfang. For eksempel, for en forlengelse på 15m² ovenpå på en struktur med samme overflate, tar arbeidet rundt fire måneder.

: Hvilke materialer brukes til å legge et gulv til hjemmet ditt?

Joël Van Nieuwenhuyse: 90% av trerammen brukes. Dette gjør at et nettsted er raskere, tørt og økologisk. Fasaden er kledd i sementpaneler av naturlig tre eller fiber, en blanding av cellulose, sand og sement. For dekselet brukes sink.

: Hva er de juridiske reglene som skal følges for en heving?

Joël Van Nieuwenhuyse: For enhver utvidelse større enn 20 m², er rådhusets godkjenning nødvendig med byggetillatelse. Den lokale byplanen (PLU) fikser bygningens maksimale høyde. Hvis du vurderer en utvidelse på 50 m² eller mer, vet jeg at du vil ha ytterligere beregninger å ta med i byggetillatelsesfilen din. Under denne overflaten er filen forenklet.

: Er det noen forholdsregler du må ta mot nabolaget?

Joël Van Nieuwenhuyse: Hvis du er på utkanten av eiendom og byggetillatelsen tillater det, har du ingen autorisasjon til å gjøre det. Men du bør vite at noen kommuner innfører en naboskapsavtale.

: Kan en person utføre takhevingsarbeidet selv?

Joël Van Nieuwenhuyse: På nivå med utformingen av byggetillatelsen, hvis du overskrider 170 m², må du lage planen og utformingen med en arkitekt. Berøring av bygningens struktur og dens vanntetthet innebærer risikoer fordi personen ikke har noen forsikring i tilfelle en katastrofe. Et alternativ er da mulig hvis han vil være altmuligmann: han ber en arkitekt produsere den utvendige konvolutten og han tar seg av interiørdesignen (isolasjon, installasjon av Placo® og gulvmalingbelegg) ).

For mer info: www.dvn-architectes.com